01.
项目介绍
施王物联X金康大厦
项目名称:福建省泉州市晋江市金康大厦
行业性质:写字楼租赁
应用设备:施王智能电表、施王智慧房东
解决方案:智能用电、写字楼智慧租赁解决方案
项目介绍:金康大厦写字楼位于福建省泉州市繁华的商业中心,是一座集商务、办公、休闲于一体的现代化高端写字楼。总建筑面积达数万平方米,楼高数十层,外观设计时尚大气,充满现代感。大厦内部装修豪华,设施完善,致力于为入驻企业提供一流的服务,打造高品质的商务环境。凭借其优越的地理位置、完善的设施和专业的物业管理,金康大厦已成为泉州市商务办公领域的标杆项目,吸引了众多知名企业入驻,在这里,企业可以尽享高效便捷的商务体验,共创美好未来。
02.
写字楼数字化租赁解决方案
传统写字楼租赁运营存在管理痛点
随着写字楼租赁步入存量时代,写字楼运营企业普遍面临增值放缓、租金下降的经营压力。在这样的背景下,写字楼租赁企业借助施王物联数字化租赁解决方案盘活资产、提升管理能力,有效降低空置率、优化资源配置,不仅可以帮助企业应对经营压力,还可以为企业创造更多的商业价值。
存在痛点
写字楼租赁管理运营效率低
传统写字楼租赁模式缺乏专业的软件系统对房源、合同、财务、物业等工作进行智能化管理,并缺少提醒机制和预警功能,存在消息的滞后性和重复处理的可能。
解决方案
智慧房东软件提供系统化标准管理流程
施王智慧房东系统优化了租赁管理中的各项业务流程,打造了一套标准化的管理体系,包括:房源信息匹配流程、电子合同签订流程、自助办理入住手续、自助退房流程、在线报修服务流程、财务结算审批流程、智能抄表管理、远程水电监控、物业费/水电费在线支付等。智慧房东系统将传统的线下手动操作转变为线上自动化处理,实现了信息的自动流转和状态的实时更新,大幅减少了业务处理步骤和中间环节,节省了人工反复确认信息的时间,显著提高了写字楼租赁管理业务处理效率。
存在痛点
写字楼内用电管理不智能
写字楼内一般有多家企业,不同类型企业对用电需求不同,且传统机械电表存在抄表困难、用电统计不精准、用电数据不清晰、电费收缴困难等问题。并且由于公共区域设备(如照明、电梯、中央空调)等用电数据统计困难,计费不清晰,这一部分用电费用只能由运营方承担,造成运营损失。
解决方案
施王智能电表实现智能用电管理
通过在金康大厦内布局施王智能电表,管理人员即可通过智慧房东管理软件完成一键抄表、远程通断电等操作,无需专人负责;用电数据全程清晰透明,避免与用户因为电费计算产生纠纷;当电表出现异常用电情况时,系统自动弹出提示,避免用电安全问题出现。
项目中,金康大厦管理方还可以通过在公共区域安装施王智能电表,将传统运营模式中公区照明、中央空调、电梯用电等费用进行智能分摊,原本由运营方承担的费用可以转移到租客方承担,并通过智慧房东软件对公区电费设置智能分摊,可选择固定金额分摊/按固定比例分摊/按实际用量分摊等三种分摊模式,每日自动结算分摊金额,并从用户充值钱包中自动扣款,极大的减轻了运营方的管理负担。
存在痛点
写字楼运营缺乏数据支撑
写字楼运营数据分散,涉及项目类型多样,且统计标准没有形成统一,让运营管理方难以感知整体经营情况,无法快速调整运营策略。
解决方案
智慧房东提供数据汇总、大数据分析服务
施王智慧房东软件可以在系统层面监控租赁管理各个环节运营产生的数据,做到数据实时统计、实时分析并形成可视化图表,管理方可以通过人员流转信息、用电使用情况、报修信息汇总情况等多个维度指标,去挖掘背后存在的问题,简化财务报表的编制与审核流程,降低对财务专业人员的依赖,从而有效节约人力资源成本。
存在痛点
写字楼招商获客耗时耗力
传统的写字楼招商依赖于中介获客,缺乏有效且低价的获客渠道或获客线索,缺乏招商进程跟进管理。
解决方案
房源海报分享,激活私域流量潜能
传统的写字楼招租模式导致房源出租推广费用过高、效率低,但使用智慧房东软件后,管理方可以通过施王智慧房东进行房源信息一键推送第三方渠道(闲鱼租房、58同城、贝壳租房)等平台。
智慧房东还内带房源海报分享功能,通过私域流量形成规模效应,激活私域流量潜能,穿透公域流量渠道,达到快速、高效出房,实现低成本出房。
施王物联从体验数字化,到数据智能化、再到运营智能化,完成租赁数字化升级。在未来,期待施王物联带来更多数字创新体验与品质美好生活的完美呈现,打造不动产租赁行业新标杆;在数字中国的大时代背景下,创造更多品牌价值!
